Bouwadviseur Werkwijze

Bouwfases

Bij elke bouw is een aantal fases te onderscheiden met onderliggende werkzaamheden. Om u een zo goed mogelijk beeld te geven, leest u hieronder welke werkzaamheden er worden uitgevoerd per fase. 

Fase 1: Verkenning

  • Achterhalen van uw wensen en de technische mogelijkheden bekijken;
  • Bepalen of vergunningen nodig zijn en of een architect ingeschakeld moet worden;
  • Het maken van een grove kostenraming, om te kijken of de wensen binnen het gestelde budget passen;
  • Het aantal uren voor mijn advisering en begeleiding wordt bepaald;
  • Nadat u heeft besloten om samen met mij de bouw te realiseren, ontvangt u een opdrachtbevestiging. Na ondertekening hiervan, start fase 2. 

Fase 2: Begroting

  • Ik begeleid u bij uw precieze wensen en adviseer u bij uw keuzes;
  • Indien nodig, wordt er een bouwtekening gemaakt door een architect;
  • Indien nodig, worden de benodigde vergunningen geregeld;
  • Alle uw wensen en benodigdheden voor de bouw vertaal ik in een werkbeschrijving;
  • Ik vraag offertes op en eventueel doe ik bouwopnames op locatie met diverse uitvoerende partijen zoals de constructeur, timmerman, stukadoor, loodgieter, elektriciën en interieurbouwer;
  • Ik maak een gedetailleerde begroting op basis van uw wensen en volgens de diverse offertes;
  • We nemen de begroting samen door om te bepalen of al uw wensen erin staan, zodat u weet wat u precies krijgt. Is de begroting niet binnen uw budget dan gaan we kijken óf en hoe er aangepast kan worden;

Fase 3: Planning

  • Nu de werkzaamheden bekend zijn kan ik een werkplanning maken zodat alle uitvoerende partijen weten wat er wanneer moet gebeuren;
  • Na uw goedkeuring, geef ik, namens u, de schriftelijke opdracht aan de uitvoerende partijen. Hierin is precies verwoord welke afspraken gemaakt zijn en wat de werkzaamheden zijn;
  • Ik organiseer voor de start van de bouw een werkbespreking met de uitvoerende partijen, zodat ook zij zich conformeren aan de gemaakte planning en afspraken.

Fase 4: Bouwbegeleiding

  • Tijdens de bouw controleer ik continue het bouwproces en de uitvoerende partijen en stuur bij waar nodig;
  • Wanneer nodig, worden werkbesprekingen gehouden en afspraken vastgelegd;
  • Indien zich onvoorziene situaties tijdens de bouw voordoen, moet daar direct door mij op geanticipeerd worden en zorg ik voor een oplossing;
  • Tijdens het bouwproces bewaak ik het budget, zoek ik continue naar betere en/of goedkopere oplossingen en stem ik met u af;
  • Alle facturen controleer ik en bespreek ik met u.

Fase 5: Nazorg

  • Waar nodig zorg ik voor revisietekeningen en garantiecertificaten;
  • Ook na de oplevering ben ik te allen tijde bereikbaar als u vragen of opmerkingen heeft of als zich problemen voordoen. Deze lossen we op.